반응형 보증금2 대출금 알아보는 등기부등본 (등기사항전부증명서) 전세든 월세든 구하러 다니다 보면 보증금에 대한 걱정이 안 생길 수가 없습니다. 과연 집주인이 그 집을 담보로 빚을 얼마나 받았는지 알아보고 계약을 하는 것이 현명합니다. 그 집을 담보로 대출을 많이 받았다면 나중에 경매로 넘어가는 경우 세입자의 보증금은 회수하기 어렵기 때문입니다. 이러한 담보 대출 상황을 확인할 수 있는 서류로 등기부등본 (=등기사항전부증명서)이 있습니다. 등기부등본은 표제부와 갑구, 을구 로 이루어져 있습니다. 표제부는 집에 대한 기본정보를 알 수 있고, 갑구에서는 집의 소유관계를 알 수 있습니다. 가장 중요한 것이 을구 인데요. 여기서 집을 담보로 대출을 얼마 받았는지 알 수 있습니다. 위와 같이 생긴 부분 입니다. 등기목적에 보면 '근저당권설정' 이라고 적혀있네요. 근저당권이 바.. 2016. 12. 20. 월세를 정하는 기준 월세는 보통 어떻게 정하는 걸까요? 공인중개사에서 월세를 1부로 한다는 이야기를 들을 수 있습니다. 1부는 1푼과 같은 말입니다. 숫자로 표현하면 1%가 되겠네요. 일단 월세의 출발은 전세에서부터 합니다. 전세가격에는 보증금과 월세의 가치가 모두 포함되어 있습니다. 전세가격에서 보증금을 뺀 뒤, 그 나머지 금액에 1부를 곱하여 월세를 측정하게 됩니다. 전세 9000만원인 경우를 예로 살펴보겠습니다. 1. 보증금이 3000만원인 월세 -> 6000 * 1% = 월세 60만원 2. 보증금이 1000만원인 월세 -> 8000 * 1% = 월세 80만원 이런 식으로 계산하는 것이 보통이라는 것이죠. 물론 1부 말고 1.5부나 2부로 계산을 할 수도 있는데요. 이게 법으로 제한이 되어 있어 올리지 못하고 보통 1.. 2016. 12. 18. 이전 1 다음 반응형
