월세를 정하는 기준

월세는 보통 어떻게 정하는 걸까요?

공인중개사에서 월세를 1부로 한다는 이야기를 들을 수 있습니다.

 

 

 

 

1부는 1푼과 같은 말입니다.

숫자로 표현하면 1%가 되겠네요.

 

일단 월세의 출발은 전세에서부터 합니다.

전세가격에는 보증금과 월세의 가치가 모두 포함되어 있습니다.

전세가격에서 보증금을 뺀 뒤, 그 나머지 금액에 1부를 곱하여 월세를 측정하게 됩니다.

 

전세 9000만원인 경우를 예로 살펴보겠습니다.

1. 보증금이 3000만원인 월세 -> 6000 * 1% = 월세 60만원

2. 보증금이 1000만원인 월세 -> 8000 * 1% = 월세 80만원

 

이런 식으로 계산하는 것이 보통이라는 것이죠.

물론 1부 말고 1.5부나 2부로 계산을 할 수도 있는데요.

이게 법으로 제한이 되어 있어 올리지 못하고 보통 1부로 계산하는 것이 대부분이라고 생각하시면 되겠습니다.

 

물론 위에서 알아본 계산법은 월세를 정하는 기준이 되는 것 뿐 저렇게 해야한다는 건 아니기에 실제 거래 시에는 달라질 수 있습니다.

하지만 계산법을 알고 있으면 월세 금액을 어느 정도 예측 할 수 있고, 보증금과 월세의 관계를 알고 흥정을 할 수 있게 되는 것이죠.

 

모두들 좋은 집 구하셔서 추운 겨울 잘 보내시길 바랍니다.